深圳：需地方政府全力配合     本报实习记者 谢隽 深圳报道     昨天记者就国务院转发的通知联系深圳的几家房地产上市公司相关人士，他们表示，要使房价得以控制，需要地方政府细化落实中央的宏观决策。     几家上市公司相关人士都表示尚未看到具体内容，还需要时间消化通知的内容。但一位上市公司相关人士在表示个人观点时认为，这是一件好事，有助于地产业健康稳步发展。一些业内人士在接受记者采访时表示，这个通知的出台也是“国六条”之后意料之中的细化政策。     深圳世华地产研究经理肖小平认为，调整住房供应结构，地方政府要在土地供应上细化一套行之有效的方法。就目前的深圳地产市场来言，别墅、豪宅的比例较大，而经济适用房比例较小，如果地方政府在土地供应时，限定开发商开发商品房的套型和价格，并能够在地价上作出一些让步，那么就能够让一些市民买得起住房。但就市场而言，政府甄别真正的买家和投资者也需要进一步细化具体政策。     一些业内人士认为，目前房价高涨，地方政府在其中收益不少，倘若政府随同地产商一起分享地产大餐，那么控制房价就无从谈起。因此，地方政府有必要在土地收益上作出让步，以平抑高企的房价。     对于通知中涉及的调整住房转让环节营业税延长至五年的规定，一些研究经理认为，在生活节奏加快的城市生活中，一些居民对于房屋的更新换代需要也越来越快，因此，延长住房转让环节营业税可能使得正常的换房成本提升。