千亩二手土地走上拍卖台

⊙本报记者 唐文祺

以往作为投资者传统“淘宝”地的拍卖行，正在逐渐介入二手土地市场。

记者了解到，由于部分区域地价居高不下，引发新一轮房地产公司的重组和转让。据悉，杭州云都置业有限公司100%股权将被拍卖，引来诸多长三角地区地产巨头的关注。主持拍卖的杭州元式拍卖有限公司总经理项一芳透露，公司拥有千亩二手土地，“关注者其中不乏多家上市公司。”

据了解，该幅住宅地块位于杭州市萧山区浦阳镇，为杭州桃花源景区的一部分。若以起拍价10亿元总价计算，按其名下851.57亩住宅用地、规划总建筑面积837416.6平方米测算开发成本，折合楼面地价约1200元/平方米。“按照当地的住宅价格，普通公寓为6000元/平方米，经济型别墅可达到1万元/平方米以上。”有意向参与的一位开发商表示。

由于住宅用地的逐渐紧缺，土地市场已开始转向卖方。按照一般土地二级市场的操作方式，卖家更愿意采用协议出让的形式进行。据主持拍卖的杭州元式拍卖有限公司总经理项一芳介绍，以拍卖形式出让，主要是委托方想通过此种方式拓展客户。“这也可以使信息渠道尽可能扩大，并减小暗箱操作的弊端。”一位业内人士表示。