明码标价卖房？在售楼盘无一按规定表示

    售楼人员口头公布均价

    按照规定，广州市区内的所有楼盘标价，都必须采用物价部门统一的价目表。但记者在巡盘中发现，好几个楼盘都没有按规定明码标价。

    记者自称希望买楼，向售楼人员了解情况，一位销售顾问马上就回答：“我们正在销售的a栋均价25000元/平方米。”对此，记者表示不解。该顾问解释道，所谓“均价”是a栋中楼层的90平方米以下户型的平均价格。按照明码标价的规定，“不得使用虚假的或者使人误解的标价内容及标价方式，如‘多少元起’、‘均价多少元’等语句等都不得在价目表中出现”，该楼盘的均价虽没标在价目表中，却改为由销售人员口头公布。

    查册费仍“表上有名”

    按照明码标价通知的要求，房地产企业必须在楼盘开售前24小时向购房者公示价目表，如需更改价格，也必须提前24小时公示，防止出现“海鲜价”。据了解，目前大部分楼盘都能做到在开售前一天公布价目表，但开售后的价格变更却难以控制。

    记者在滨江东一个新开售的楼盘，中介销售人员告诉记者，该楼盘10月27日才开售的。然而记者发现，公示的价目表上注明“该价格从2007年10月27日起执行”，和开售日期是同日。在价目表下方，有一行小字赫然写着“如有更改，恕不另行通知”。对此，销售人员表示，这个意思就是，如果在销售期间有价格变动，不会重新公示价目表。

    同时，物价部门规定，严禁开发商或中介商将查册费、测绘费转嫁给购房者，但昨日记者发现，一些楼盘的代收费表格中，查册费仍然“表上有名”，在某楼盘价目表的“查册费”一栏，还注明“房管局规定收取，由开发商代收”的字句。

    保安没听说明码标价

    昨日，广州市的《关于加强物业服务收费明码标价管理的通知》也同时实施，但效果同样不如理想。按照规定，物业收费的明码标价内容包括服务企业名称、收费项目、服务标准、收费标准、收费依据、举报电话等，并实行两色标价牌制度。政府指导价的收费表格使用绿色的《广州市物业服务收费标价牌（样式）》，市场调节价的收费表格则使用黄色的《广州市物业服务收费标价牌（样式）》。

    记者走访了滨江路数个小区发现，这些小区普遍没有按规定明码标价，服务标准、收费依据等都没有列明，价目表更没有实施两色标价牌制度。记者在下渡路某小区了解情况时，一保安人员还表示，完全没听说过有什么明码标价的规定，物业管理的价格一直都这样标示的。

    价目表审批未完成？

    对于楼盘和各小区仍未做好明码标价的问题，广州市物价局副局长吴林波表示，有关通知肯定要严格执行，但制作价目表的样式必须经过物价部门审核同意。他说道，目前尚属教育、指导阶段，执行需要推进过程，但最多半个月至一个月后将开展检查加大通知贯彻力度，要求有关方面严格执行通知规定。

    物价部门表示，希望各开发商、中介商能尽快更换新价目表，做好明码标价工作，市民若发现有企业未按规定明码标价，可以拨打12358举报电话进行举报。