花都楼市腾飞 配套利好北优“花之都”

优美环境营造出舒适生活；

四大产业凝聚强大购买力；

交通路网四通八达畅无阻；

房地产巨头进驻百花争艳；

花都区新区中心成富人区；

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花都，广州后花园，在政府“南拓北优东进西联”的政策下发出迷人的芬芳。花都楼市的发展，得益于优美的生态环境，得益于空港经济以及其他产业的带动，也得益于各大房地产开发商的“龙争虎斗”。目前，花都楼市三大板块正在形成，新区中心的豪宅社区已经显现独特魅力，在这样的大环境下，大运家园进一步开拓花都楼市的新篇章。

适宜创业与居住生活的“花之都”

花都位于广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。花都风景秀丽、投资环境优良、经济繁荣，被外界誉为“花之都”。

花都是一个生机勃勃，适宜创业发展和居住生活，融山、水、田园为一体的现代化新城市，拥有与国际接轨的娱乐休闲及生活配套设施。花都生态环境优美，风光宜人，有山青水秀的王子山森林公园和省级旅游度假胜地——芙蓉度假区，又有文化内涵丰富的园玄道观，还有颇具历史价值的洪秀全故居和资政大夫祠等众多旅游景点。区内还有众多高尚的园林建筑楼盘，依山傍水，环境幽静，空气清新。

同时，花都区作为广州北部生态保护区的组成部分，在发展经济的前提下，更注重环境上的保护，据了解，政府将投入超过3亿开发市区中心3大生态公园（包括马鞍山公园、新街河公园和飞鹅岭公园），进一步优化花都城区环境，这种天然优势促使大量广州市民关注花都楼市。

产业发展带来强劲购买力

花都房地产业的发展跟该区几大支柱产业的发展息息相关。花都区作为广州北优政策的重点发展区域，在空港经济的带动下，众多新兴产业开始集聚花都。由此，经济发展一日千里，这一方面增加花都本地原居民的收入，另一方面也带来了众多外来投资以及大量专业技术人才落户花都，这样形成了花都房地产业巨大的潜在购买力，而这些专业技术人才和白领也将成为花都房地产市场的主要消费人群。

花都目前已有14家世界500强企业进驻，航空物流、汽车、生物制药、医疗器械、IT等产业蓬勃发展，并形成了航空物流、汽车、珠宝、皮革等支柱产业。空港经济方面，机场物流与高新技术产业基地加快建设，联邦快递亚太转运中心已落户，去年DHL也进来了。高新技术产业、现代物流业向机场周边集聚，机场北出口正规划建设华南地区最大的航空物流中心。汽车业方面，东风日产汽车研发中心、36万台发动机工厂已建成，形成了汽车产业集群发展体系，而汽车城在花都的落户和投产，使花都成为华南地区最大的汽车生产基地。此外还有皮革皮具业和珠宝金银首饰产业也在蓬勃发展。这几大产业从业人员就业稳定、收入较高，形成了强劲的购买力，从而对花都商品房产生了强劲的购买需求，为花都楼市提供强有力的支撑。

交通路网四通八达畅行无阻

花都机场建成并投入使用后，整个花都的经济全面起飞，反应敏锐的房地产老板们捷足先登，纷纷进驻花都地产，广州人也开始改变观念，购买花都的房产。

随着新白云国际机场的启动，花都的交通网络建设迎来了高速发展期。区内有105、106、107三条国道和京珠、机场、广清、街（口）北（兴）、广州北二环等5条高速公路越境而过。正在建设的最高时速达340公里的京广快速铁路客运专线在花都设有车站。

自驾车进出花都也很方便，从市中心到花都，基本上45分钟左右车程可以解决。广州地铁九号线将横跨花都新华镇，西起花都区汽车城，东止于白云区人和镇，与地铁三号线交汇，预计于2013年底开通。

除了规划中的地铁九号线转三号线外，未来还可搭乘花都区的轻轨。酝酿中的花都轻轨交通呈“田”字结构，与广州市轨道交通、新机场、过境高速公路接驳，为花都海陆空的立体交通网络增添新的一环，将成白云国际机场向珠三角地区的快捷通道。据透露，“田”字型轨道将“框”住花都200平方公里的土地，包括整个新华城区以及新华之外的部分地区。轨道中心的“十字架”，东西向将从花都汽车城延伸至新机场，南北向则从花城南路至狮岭镇。

至此，花都将形成畅通无阻的交通路网，提供方便快捷的生活。

房地产巨头云集花都楼市

花都以强大的吸引力聚集了众多的房地产开发商。对于房地产开发商来说，花都以土地资源丰富、地价低廉成为继华南板块之后的新选择。2003年，雅居乐地产进军花都开发雍华廷，一炮而红，启动了花都的中高端住宅市场。然后碧桂园、祈福、万科、中房、合景泰富、新鸿基等房地产大鳄陆续进驻，开发了众多高品质项目并陆续上市，花都房地产市场全面开花。

目前，花都房地产市场日渐成熟形成几大热门板块。以区政府广场为中心的新城区板块，集中了雅居乐.名门十八、骏威.锦东花园、新鸿基项目、马鞍山1号、银星花园等一大批楼盘；铁路西板块天马河一带由于是广清高速公路的出入口，同时又邻近花都汽车城，近两年集中了中房.国际公馆、万科天景花园、祈福名都等项目；广花一级公路一带及镜湖大道板块由于是出入广州的主要交通通道，也集中了中房.观湖国际、雅图奥园、万科和嘉华项目及由香港上市公司南海发展所开发的东镜新城项目；镜湖大道靠近新白云国际机场的新机场板块则集中了合和新城、郎悦君廷、云峰花园、金碧御水山庄、五溪御龙湾、天湖峰境等楼盘，更远的与清远交界的还有碧桂园假日半岛、美林湖国际社区等大型山水别墅楼盘。其中，经雅居乐多年经营，位于花都地王核心的新区中心地段已形成成功人士聚集的豪宅社区。2007年年底，花都城市首府大运家园隆重登场，为花都楼市带来惊喜。